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在报告中,我爱我家分析认为,今年杭州的新房供应总量在1000万平方米左右,而上半年市区(不含富阳、临安)的新房新增供应不到350万平方米。
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当前杭州二手房挂牌量已突破8.2万套,并且还在快速上升,一些房东急于置换或用钱,一些房东担心后市有变抢先出手,便会选择大幅降价。
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而土拍新政的出台,对于二手房买卖双方的预期都会产生影响,手头有多套房的房东可能会加速抛售,议价空间将越来越大。
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市中心老牌中高端楼盘广厦绿洲花园的一套69平方米的房源,房东在2011年花了260万元买下这套房子,还花了近30万元进行豪华装修。
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数据来源:国家统计局 (原标题《杭州6月二手房价格涨幅回落,下半年市场将会怎么走?》,记者黄磊,编辑李如)
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浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,刚交付的次新房,单价、总价过高的挂牌房源并不能转化为成交量,总价300万元以内才是目前二手房市场的主力军。
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